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有人說，高速發展桂林將拉開高端寫字樓新的一頁。第一代寫字樓，以南方大廈、金馬大廈為標準。公共裝修簡陋，硬件配套不足，基本沒有物業服務概念。第二代寫字樓已在軟硬件方面有瞭較大的提高，並開始增收物業費，代表則是三裡店高新大廈、國展購物公園。第三代寫字樓對於建築細節、公共空間、物業管理等方面均按較高層次寫字樓標準建設。代表則是中軟大廈、眾鼎大廈、盛景中心。而到瞭現在，第四代寫字樓將以金茂中心為代表，將如何定義第四代寫字樓呢？
綜合評分4.80分／5分金茂中心位於桂林臨桂新區一院兩館正北面，是城市商務扛鼎力作。項目規劃用地面積約為50畝，總建面約20萬㎡，共計3棟樓，1#樓規劃3.6萬㎡商業，2#樓規劃2.6萬㎡酒店式公寓，3#樓規劃8.3萬㎡寫字樓。其中雙子座寫字樓各有33層，高度為188米，以純商寫字樓標準打造。
優點1、位於一院兩館商圈，區位優勢明顯；
2、188㎡超高層雙子寫字樓、商業集群、品牌酒店等產品豐富；
3、大堂10.8m挑高，彰顯商務形象新高度；
4、三維立體交通，商務辦公出行方便。
缺點1、配套大多處於規劃建設階段，還尚未成熟；
地段交通4.50分／5分金茂中心位於桂林臨桂新區一院兩館正北面，距兩江國際機場、火車南站僅12公裡、距桂柳高速金4公裡，執掌國際航線、城際樞紐、城市環道三維立體交通，頃刻間滿足商務辦公出行。
目前有89路、61路、64路、91路公交車靜電機經過項目及周邊。
配套4.50分／5分咫尺市政府、國土大廈、建設大廈、發展大廈、環保大廈等行政中心，與臨桂標志性建築 一院兩館 （桂林市圖書館、博物館、歌劇館）、1800畝中央公園一路之隔，區域商務氣息濃厚，營造新桂林國際商務中心區。
樓棟戶型5.00分／5分在售產品：
40至1400㎡寫字樓，6800-8200元/㎡。一樓臨街商鋪：18800-24000元/㎡；二樓臨街商鋪：13800-15800元/㎡；
小區品質5.00分／5分金茂中心項目規劃地面積約33300㎡，總面積月20萬㎡，地上面積約15萬㎡，地油煙分離機下面積約5萬㎡（含2250個車位），涵蓋188米超高層雙子寫字樓，商業集群、品牌酒店等物業。
其中商業集群面積約7萬㎡，規劃有冰雪世界、跨境電商澳洲館、兒童遊樂中心、特色餐飲、美容美體中心等，構建更具品質商務社交平臺，滿足企業商務接待、商務休閑、商務會議需求。
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